Изменение вида разрешённого использования земельного участка
Мы поможем Вам изменить вид разрешенного использования земельного участка.
Мы оказываем услуги по изменению вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения.
Меняем не только вид разрешенного использования земельного участка, но и категорию.
По целевому назначению земли подразделяются на категории:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;земли запаса.
Каждая из категорий земли имеет свой вид разрешенного использования:
|
категория земли |
вид разрешенного использования земли |
|
Земли |
|
|
Земли |
|
Так вот, если Ваш участок имеет статус - для сельскохозяйственного использования то, что-либо построить и, главное, узаконить на нем нельзя по действующему законодательству РФ.
|
"На практике чаще всего приходится сталкиваться с такими видами разрешённого использования земли, как садоводство,дачное строительство и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)." |
В чем отличие земельных участков имеющих вид разрешенного использования земли "Садоводство"и "Дачное строительство"?
|
Садоводство |
разрешено возведение строения с правом регистрации, |
|
Дачное строительство |
разрешено возведение строения |
В настоящее время по этому вопросу применяются правила Градостроительного кодекса Российской Федерации (статьи 37 и 39) об изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов и населенных пунктов, градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Обращайтесь к нашим менеджерам по телефонам: 8-(499)-340-5512 или 8-(495)-508-5544.
Заявку можно отправить на почту:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
.
Законодатель предусмотрел ситуации, при которых собственнику земли в силу различных причин может потребоваться изменить её целевое назначение, и, соответственно, перевести данный земельный участок из одной категории в другую.
Изменения категории
Категории и виды земель регулируются рядом нормативно-правовых актов:
- Земельный Кодекс РФ;
- Федеральный закон РФ от 21.12.2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Далее представлено из каких основных этапов состоит перевод земель сельскохозяйственного назначения:
- Сбор документов и последующая их сдача в администрацию района с целью получения предварительного согласия (выписки из решения комиссии по размещению объектов на территории района);
- Заказ акта выбора земельного участка в Управлении Архитектуры и Градостроительства по району Московской области;
- Заказ межевого дела в земельном комитете района;
- Согласование акта выбора земельного участка в 12 инстанциях районных организаций - санэпидемстанция, росприроднадзор, ростехнадзор, управление сельского хозяйства и других инстанций;
- Подготовка и сдача пакета документов в администрацию района для получения Постановления;
- Подготовка и проведение публичных слушаний;
- Заказ выписки В.1-В.6 из Федерального государственного учреждения "Кадастровая палата" по Московской области;
- Заключение договора о возмещении потерь сельскохозяйственного производства связанного с изменением целевого назначения земельного участка;
- Перерегистрация Свидетельства о собственности на землю с изменением целевого назначения в Регистрационной палате Вашего района.
|
До
|
Свидетельство о государственной регистрации права с записью: Вид права:Собственность |
|
После |
Свидетельство о государственной регистрации права с записью: Вид права:Собственность; |
Видите разницу?
Преимущество услуги состоит в том, что сбор и оформление документов, а также сдача на регистрацию и получение зарегистрированных документов осуществляются без вашего присутствия и без предоплаты. В результате оформление имущественных прав проходит в минимальные сроки и максимально комфортных для Вас условиях.
Обращайтесь к нашим менеджерам по телефонам: 8-(499)-340-5512 или 8-(495)-508-5544.
Заявку можно отправить на почту:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
.