СпецЮрСервис - юридическое бюро

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП - это официальный документ, который содержит сведения о субъекте (правообладателе), объекте недвижимого имущества и ограничениях/обременениях в отношении объекта недвижимости, заявленных требованиях в отношении указанного объекта, и наличии в регистрирующем органе заявлений о совершении регистрационных действий с данным объектом недвижимости.

Виды предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

Сведения предоставляются в виде выписки (справки) из Единого государственного реестра прав ( ЕГРП ).

Сведения открытого характера предоставляются за плату любому лицу, предъявившему
удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу – документы,
подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его руководителя и
представителя)

ВНИМАНИЕ: Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) существует с 1998 года. В случае, если последняя сделка с квартирой (приватизация, купля-продажа и пр.) была до 1998 года то выписка из ЕГРП на квартиру НЕ ПОКАЖЕТ сведения и будет пуста.

Сведения по таким квартирам можно получить:

официальный документ - по средствам выписки из Департамента Жилищной Политики (ДЖП);

не официальный документ - Истории квартиры (архивная распечатка)

Сведения конфиденциального характера предоставляются исключительно по письменному заявлению и/или запросу

· самим правообладателям (за плату)

· физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя (за плату)

· руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов РФ

· налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией

· судам и правоохранительным органам, имеющими в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями

· лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (при предъявлении соответствующего документа от нотариуса, подтверждающего статус наследника)

Сроки

· сведения об объекте недвижимого имущества - в течение 5 рабочих дней

· сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости - в течение 10 рабочих дней

· информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который правообладатель имеет права – в течение 7 рабочих дней

Документы,необходимые для получения выписки (справки) из ЕГРП (физическое лицо)

1. Заявление
2. Оплаченная квитанция
3. Паспорт

Для получения сведений об имуществе наследодателя наследник должен предоставить запрос от нотариуса, в котором будут указаны данные о наследодателе, свидетельство о праве на наследство по закону, завещание.
Если гражданин действует по доверенности от другого лица, то предоставляется доверенность
установленного образца.

Выписка ЕГРП является основным подтверждением наличия, либо отсутствия права, ограничения или обременения на недвижимое имущество. Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП, возникают либо прекращаются те или иные права на объекты недвижимости.

Существует несколько видов информации, которую могут содержать выписки ЕГРП

о правах на объект недвижимого имущества;

о переходе прав на объект недвижимого имущества;

о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;

о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Выписки ЕГРП предоставляют два вида справок:

о содержании право устанавливающих документов на объект недвижимого имущества;

о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

При необходимости из архивов ЕГРП можно получить и копии право устанавливающих документов.

Сведения предоставляются о любом объекте недвижимости, данные о котором содержатся в ЕГРП, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

За плату любому лицу может быть предоставлена следующая информация: описание объекта, зарегистрированные права на объект, наименование правообладателя, зарегистрированные ограничения (обременения) прав и сведения о существующих право притязаниях на объект (в том числе требования в судебном порядке).

А вот сведения о содержании право устанавливающих документов (за исключением сведений об ограничениях и обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения о переходе прав на объекты недвижимости (так называемая история объекта) и сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов РФ.