Основные понятия, термины и определения

Основные понятия, термины и определения, применяемые в нормативных правовых актах Российской Федерации:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистрация прав)

Юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации));

Государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет)

- это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Кадастровый учет сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (абзац третий статьи 1 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - Федеральный закон "О государственном земельном кадастре");

Допустимое расхождение площадей - это разница между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в документе о праве на земельный участок, в пределах нормативной точности межевания - величины допустимого расхождения указанных площадей при межевании (пункт 16 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, пункт 11.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996);

Земельный участок - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (пункт 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации). Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (пункт 1 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации);

Кадастровый план земельного участка (далее - кадастровый план) - это выписка из государственного земельного кадастра (ГЗК), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения об определенном земельном участке, содержащиеся в ГЗК (пункты 1, 2 статьи 16 Федерального закона "О государственном земельном кадастре");

Кадастровый учет текущих изменений:

Это внесение в ГЗК сведений об изменении отдельных характеристик (уточнение значения площади и прохождения границ) учтенного земельного участка (пункт 2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки", утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, зарегистрирован в Минюсте России 20.06.2001, регистрационный № 2753);

Межевание земельного участка (далее - межевание) - это работы по установлению на местности границ земельного участка с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения (часть первая статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве");

Право устанавливающий документ - это документ, являющийся в соответствии с законодательством Российской Федерации основанием возникновения у граждан имущественных прав на земельные участки (пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 17, пункт 2 статьи 25.2 Закона о регистрации);

Предельные минимальные размеры земельных участков - это минимальные размеры земельных участков, установленные в соответствии с законами Московской области или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, исходя из статьи 33 и пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, абзаца пятого пункта 3 статьи 20 Федерального закона "О государственном земельном кадастре".

Термины дачного строительства

В соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 августа, 2 ноября 2004 г.)

Садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Огородный земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения не капитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

Дачный земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом разрешения проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

СпецЮрСервис - юридическое бюро

Кадастровый учет, БТИ, регистрация

Районы МО

БТИ и УФРС районов

Основные понятия, термины и определения

Сбор документов. Сбор справок. Зарегистрировать дом. Зарегистрировать участок. Газифицировать дом. Газифицировать участок. Сбор справок БТИ.

Сбор справок, кадастровый учет, регистрация, выписки, согласования. Сопровождение сделок. Получить справки. Зарегистрировать земельный участок.

Основные направления