Ввод домов в эксплуатацию. Сдача домов в эксплуатацию.
У Вас завершено, или завершается строительство, построен дом или другой объект недвижимости. Нужно провести первичную техническую инвентаризацию и сдать дом в эксплуатацию. Мы поможем Вам получить полный пакет разрешительной документации необходимый для ввода дома в эксплуатацию.
После окончания строительства, для ввода дома в эксплуатацию, необходимо провести юридического оформление результатов строительства. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о созыве приёмочной комиссии для рассмотрения о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости, строительство которого закончено.
Этапы сдачи завершенных строительством загородных домов в эксплуатацию:
1). Первичная техническая инвентаризация:
- Акт об отводе земли;
- Свидетельство о регистрации прав собственности на землю;
- Постановление Главы о разрешении проектирования и строительства;
- Разрешительное письмо на строительство;
- Проект дома - утвержденный и согласованный;
-
План земельного участка удостоверенный органом
ответственным за проведение кадастровых работ.
Необходимые согласования:
- Главный архитектор;
- Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
- Главный врач ВРЦ ГСЭН;
- Государственный инспектор ГУ ПР МО;
- Глава территориальной администрации с/о;
- Начальник ВОГПС;
- Директор филиала ГУП МОБТИ;
- Начальник отдела ТО ГУ ГАСН;
- МУП "Архстройинформ" - (реестровый идентификатор строений).
3). Заключение Государственного архитектурно-строительного надзора МО:
Необходимые документы:
- Свидетельство о государственной регистрации прав на землю;
- Постановление главы района о выделении земельного участка;
- Постановление главы района о разрешении проектирования и строительства;
- Строительный паспорт, разрешительное письмо на строительство, план размещения строений на участке;
- Проект застройки утвержденный и согласованный;
- Регистрационная карточка ГАСК;
- Первичная техническая инвентаризация;
- Акт приемочной комиссии;
- Общегражданский паспорт (доверенность);
- Документы согласований с соответствующими службами инженерных коммуникаций (водоснабжение , канализация, газоснабжение, электроснабжение);
- Номер реестрового идентификатора;
- Квитанции о покупке автономных пожарных извещателей (из расчета 1 извещатель на каждые 30 м2 общей площади дома).
4). Распоряжение главы Администрации о вводе в эксплуатацию:
Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта оформляется актом приемочной комиссии, который утверждается постановлением главы муниципального образования после его подписания председателем комиссии и его членами.
Утвержденный акт приемочной комиссии устанавливает соответствие законченного строительством объекта недвижимости проекту, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является документом, разрешающим его эксплуатацию по назначению, а также регистрацию данного объекта в соответствующих органах.
Порядок и основания для регистрации права собственности на созданный объект недвижимости предусмотрено ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.