Разрешение на строительство в Москве и Московской области. Разрешение на строительство дома, коттеджа, гаража, строения, многоквартирного дома, другого объекта. Как получить разрешение на строительство.

Районы МО

БТИ и УФРС районов

Разрешение на строительство в Москве и Московской области. Разрешение на строительство дома, коттеджа, гаража, строения, многоквартирного дома, другого объекта. Как получить разрешение на строительство.

Мы поможем Вам получить разрешение на строительство в Москве и Московской области. Поможем получить разрешение на строительство для любого объекта недвижимости по Москве и Московской области.

Оказываем содействие в получении разрешения на строительство строения любого вида и сложности. От индивидуального или многоквартирного жилого дома до зданий производственного назначения в Московской области. Предоставляем полное юридическое сопровождение и помощь.
Разрешение на строительство выдаётся на разные виды объектов недвижимости и, соответственно, получается разными путями. Поэтому есть различия в требованиях администраций к первичной документации.

Мы поможем оформить и получить:

исходно-разрешительную документацию;

технические условия;

акт разрешенного использования участка территории;

согласование проектных решений;

разрешение на строительство.

"Хотим особо отметить, что требования Администраций районов при первичной подаче документации для получения разрешения на строительство могут отличаться."

Обращайтесь к нашим менеджерам по телефонам: 8-(499)-340-5512 или 8-(495)-508-5544.
Заявку можно отправить на почту: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Что нужно для получения разрешения на строительство в Московской области?
"Базовые" требования.

1). Получить Постановление в Сельском округе (С/о) о разрешении на строительство дома в 2-х экземплярах.

При этом необходимы следующие документы:

Паспорт;
Свидетельство на землю и копию;
Заявление на имя Главы С/о о разрешении на строительство дома.

2). Разработать проект дома.

Если дом будет строиться по проекту организации, имеющей лицензию на проектные работы, тогда необходимо получить копию Проекта дома и копию Лицензии, заверенные этой строительной или проектной организацией.
Или можно заказать его изготовление в любой организации, имеющей лицензию на производство данных видов работ, в том числе в этой же районной архитектуре или если надо срочно, то в какой либо коммерческой организации, имеющей лицензию на данные виды работ.

Для заказа на изготовление проекта дома необходимо следующее:

предоставить эскизы плана участка с привязкой дома и других построек в масштабе 1:500 фасады дома или фотографии фасадов;
поэтажные планы и план крыши в масштабе 1:100 с указанием оконных и дверных проёмов;
экспликации помещений и всех размеров;
копию свидетельства на землю;
копию плана участка.

В основном для получения разрешения на строительство в Московской области

требуется следующее:

Заказать, осуществить вывоз на участок специалистов и получить в отделе геонадзора районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт разбивки границ участка и осей строения) или, в случае самовольного строительства (от фундамента и далее) - план исполнительной топосъёмки участка и дома под Строительный паспорт.

Требуется оформить Заказ на вынос осей участка и здания под строительство, при самовольном строительстве - заказ на топосъёмку участка и дома предоставив копию свидетельства на землю и плана участка.

Заказать в Архитектуре района Строительный паспорт объекта.
Предоставить следующие документы:

паспорт и его копию;
свидетельство на землю и план участка;
заявление о разрешении на строительство на имя главы района;
постановление (Ходатайство) С/о о разрешении на строительство;
проект дома;
заверенную копию Лицензии на проектирование.

Акт обследования участка перед строительством или план топосъёмки для строительного паспорта.

После разработки УАиГ Строительного паспорта - получить План размещения строений на участке (входит в состав Строительного паспорта) для его согласования в ГСЭН, ГПН.

В тех случаях, когда на участке имеются подземные или надземные коммуникации и т.п., требуется ещё согласования с соответствующими коммуникациям организациями.

Если общая площадь дома более 500 м.кв., то необходимо ещё и согласование с ГлавАПУ (Главное Архитектурно-Планировочное Управление) города Москвы и Московской области.

Согласовать в ГСЭН (Госсанэпиднадзоре) План размещения строений на участке.

Предоставить:
1). Копию Свидетельства на землю;
2). План размещения строений на участке;
3). Справку о перечне существующих и планируемых систем жизнеобеспечения;
4). Копию Заключения ГСЭН из проекта застройки.

5). Согласовать в ГПН (Госпожнадзоре) план размещения строений на участке.
Предоставить:

заявление на согласование;
копию Свидетельства на землю;
план размещения строений на участке;
справку о перечне существующих и планируемых систем жизнеобеспечения;
копию Заключения ОГПС (отряда госпожслужбы) или ГПН из проекта застройки.

6). Предоставить в Архитектуру района согласованный План размещения строений и получить Строительный паспорт и всю документацию, входящую в него.

Зарегистрировать строительство и получить в Архстройинформ Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора строительства, предоставить:

заявление на регистрацию строительства;
копию Свидетельства на землю;
разрешительное письмо на строительство;
план размещения строений;
согласованный в УАиГ проект дома.

Зарегистрировать строительство в Территориальном отделении Главного Управления Госархстройнадзора (ТО ГУ ГАСН) и получить Регистрационную карту (Ордер на строительно-монтажные работы), и этом необходимо предоставить:

заявление на регистрацию строительства;
копию Свидетельства на землю;
Разрешительное письмо на строительство;
План размещения строений; согласованный в УАиГ проект дома.

Зарегистрировать строительство в Территориальном отделении Главного Управления Госархстройнадзора (ТО ГУ ГАСН) и получить Регистрационную карту (Ордер на строительно-монтажные работы), при этом необходимо предоставить следующие документы:

Данные общегражданского паспорта (копия некоторых страниц паспорта - дата, время и место рождения; №, серия, кем и когда выдан; место регистрации-прописки);
Копии документов на землю;
Проект дома, согласованный в районной архитектуре с указанием общей площади м? и жилой площади м?;
Строительный паспорт;
Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора строительным объектам;
Для начавших самовольное строительство или самовольно построившихся необходимо пройти Административную комиссию и затем предоставить выписку решения Административной комиссии и квитанцию об уплате штрафа;
Если построенные дом менее 3м и надворные постройки менее 1 метра от границ участка - письменное нотариально заверенное согласие соседа(ей).

В УАиГ получить разрешение на производство земляных работ (Ордер на земляные работы), предоставив Строительный паспорт, Регистрационную карту, Квитанцию об оплате.

В каких случаях не требуется разрешение на строительство?

Разрешение на строительство не требуется в случаях:

при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

при строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и другие);
при возведении на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
при изменении объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.

Обращайтесь к нашим менеджерам по телефонам: 8-(499)-340-5512 или 8-(495)-508-5544.
Заявку можно отправить на почту: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Разрешения на строительство домов на землях ИЖС и ЛПХ.
Разрешение на строительство на землях деревень, сёл, посёлков.

Поскольку процедура получения разрешения на строительство домов на землях для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство) (деревень, сёл, посёлков) незначительно отличается от аналогичной процедуры в с/т, то может понадобиться следующее:

1). Постановление Главы С/о о разрешении строительства дома;

2). Выписка из Домовой книги по месту регистрации (прописки);

3). Копия Лицевого счёта по месту регистрации (прописки);

4). Топографический план участка и прилегающей местности с геоподосновой (подземных, наземных и других коммуникаций) - при отсутствии проекта застройки.

Топографический план участка можно заказать в отделе геонадзора районной архитектуры.
Предоставить для этого:

заявление;
заказ на изготовление плана из УАиГ;
оплату.

Получить:

время выезда;
осуществить вывоз исполнителей заказа на свой участок;
топографический план.

5). После получения из Администрации С/о визы для рассмотрения в УАиГ, осуществить выезд представителя УАиГ на участок для заключения о возможности строительства дома исходя из конкретной ситуации застройки местности (при отсутствии проекта застройки).

6). В Администрацию района предоставить:

заявление на имя Главы района о разрешении строительства;
копию Свидетельства на землю;
ходатайство С/о о разрешении строительства.

СпецЮрСервис - юридическое бюро

Кадастровый учет, БТИ, регистрация

Районы МО

БТИ и УФРС районов

Сбор документов. Сбор справок. Зарегистрировать дом. Зарегистрировать участок. Газифицировать дом. Газифицировать участок. Сбор справок БТИ.

Сбор справок, кадастровый учет, регистрация, выписки, согласования. Сопровождение сделок. Получить справки. Зарегистрировать земельный участок.

Основные направления